El Ministerio de Vivienda actualiza el índice de precios y observa un aumento de la oferta de alquiler

 MADRID.- El Ministerio de Vivienda ha abierto el período de información pública de la propuesta para actualizar el índices de precios de referencia, que incorporará por primera vez datos de Navarra, y señala que en 2023, en el que se aprobó la Ley de Vivienda, la oferta de alquiler habitual creció un 4,9 %.

En la propuesta, el Ministerio observa un "importante" crecimiento de los arrendamientos de vivienda en el contexto de la aprobación de la ley por el derecho a la vivienda. Concretamente, se superan los 2,3 millones de arrendamientos (2.110.822 en edificios de vivienda colectiva, y 273.751 en vivienda unifamiliar), lo que supone un incremento del 4,9 % con respecto a la cifra del año anterior.

Los datos que se ofrecen, indica en un comunicado, son el resultado de la información declarada a efectos tributarios y de las bases de datos catastrales, efectuada por parte del Servicio de Estudios Tributarios y Estadísticas de la Agencia Tributaria, sobre arrendamientos de vivienda habitual correspondiente a los años 2011 a 2023.

Además, se incorporan por primera vez datos de la Comunidad Foral de Navarra, correspondientes a los años 2021 a 2023, a partir de los datos facilitados por el Instituto de Estadística de esta comunidad autónoma.

A través de esta resolución, se actualizan los datos y la metodología del conocido como sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda (SERPAVI), en base al cual se limitan los alquileres en las declaradas zonas tensionadas.

El sistema ofrece un rango de valores de precios de alquiler de viviendas, como referencia, para la fijación de la renta en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda.

En zonas de mercado residencial tensionado, el valor superior del rango marcará el límite del precio de la renta, en los nuevos contratos de alquiler de vivienda de grandes tenedores, así como en todos los nuevos contratos de alquiler de viviendas situadas en dichas zonas que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años.

Este sistema de precios de referencia ofrece para cada una de las entidades territoriales datos correspondientes a las tipologías de vivienda; colectiva y unifamiliar, y para cada uno de los años analizados el número de viviendas; la renta mensual media del arrendamiento; la cuantía mensual media y la superficie media.

Como parte de la docena de medidas últimas anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, el Gobierno trabaja en la aprobación de una exención fiscal del 100 % del IRPF para aquellos propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, independientemente de que estén en zonas tensionadas.