VALENCIA.- La rentabilidad de la vivienda en Comunitat Valenciana ha cerrado el
primer trimestre de 2024 en un 7,9 por ciento, la misma cifra que hace
un año, según el análisis de los precios de la vivienda en venta y
alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.
Este retorno de la inversión varía en los distintos barrios de las
grandes ciudades hasta alcanzar un máximo del 6,3% (2,3 puntos menos que
el máximo del primer trimestre del año pasado.
En el primer trimestre de 2024 la máxima rentabilidad de la vivienda se
detecta en el barrio de casco histórico en Castellón de la Plana con un
6,3%, mientras que en el mismo periodo del año pasado la máxima
rentabilidad se produjo en Valencia capital, en concreto en el barrio El
Cabanyal - El Canyamelar con un 8,6%, es decir, cae un 2,3 puntos
porcentual la rentabilidad máxima de un año y otro.
El retorno de
la inversión varía en las distintas capitales de provincia, por este
motivo, el análisis de Fotocasa también ofrece datos de los barrios más
rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler.
En este trimestre se ha producido un acusado descenso de la rentabilidad
de la vivienda en el barrio de El Cabanyal - El Canyamelar de Valencia
que pasa del 8,6% al 4,2% en un año, es decir, cae un 4,4 punto
porcentual la rentabilidad en esa zona.
El orden de la
rentabilidad de mayor a menor en la ciudad de València es Beteró con
4,7%, El Carme con 4,7%, El Grau con 4,6%, La Malva-rosa con 4,6%, En
Corts - Doctor Waksman con 4,5%, El Mercat con 4,3%, La Creu del Grau
con 4,3%, El Cabanyal - El Canyamelar con 4,2%, Gran Via con 3,9%, El
Pilar con 3,7%, L'Amistat con 3,4%, Torrefiel con 3,3%, La Roqueta con
3,2%, La Bega Baixa - Plaza Xúquer con 3,2%, Sant Pau con 3,1%, Nou
Moles con 3,0%, Barrio de Benicalap con 3,0%, Mestalla con 2,8%, Malilla
con 2,8%, Mont-Olivet con 2,8%, Ciutat Jardí con 2,7%, La Petxina con
2,7%, Arrancapins con 2,5%, Aiora con 2,5%, La Raïosa con 2,4%, La Xerea
con 2,4%, Barrio de Patraix con 2,3%, Penya - Roja - Avda. Francia con
2,3%, Russafa con 2,3%, Sant Francesc con 2,2% y El Pla del Remei con
2,2%.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María
Matos, ha explicado que "la rentabilidad de los barrios se mantiene en
niveles muy positivos y estables a pesar del gran encarecimiento del
precio de compraventa, lo que hace que el rendimiento de comprar y poner
en alquiler la vivienda se resienta".
De hecho, ha precisado
que los barrios de mayor rentabilidad se ubican en las zonas de las
ciudades con el metro cuadrado de compra más asequible, en el que el
alquiler (en máximos) eleva el beneficio obtenido.
"Con estos
datos, se certifica que el inmobiliario sigue siendo considerado como
el activo más seguro y con mayor rendimiento, manteniendo así su
atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores
durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado
el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda
como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida
recuperación", ha remarcado.
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