El precio medio del alquiler supera los 1.500 euros en siete distritos de Valencia

VALENCIA.- El precio medio de las ofertas de alquiler en Valencia se sitúa en máximos históricos y, con datos al cierre de 2023, supera los 1.500 euros en siete distritos de la ciudad, mientras que solo Jesús permanece por debajo de los mil euros.

Así lo refleja el informe 'Mercado Inmobiliario de Comunitat Valenciana. 4o Trimestre 2023', que han presentado esta semana el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (COAPI) y la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia (Apiva).

Según este informe, la ciudad de Valencia registraba 1.369 ofertas de alquiler de vivienda en el último trimestre del año. El precio medio ofertado alcanzó en 2023 el máximo de la serie histórica: 13,32 euros por metro cuadrado al mes, con una media de 1.711 euros mensuales. Se trata de una subida del 7,61% trimestral y del 18,33% interanual, según este estudio.

En todos los distritos de la ciudad de Valencia la oferta media de alquileres supera los 1.000 euros mensuales salvo en Jesús (947 euros). 

 En siete de ellos, las ofertas de alquiler están por encima de 1.500 euros al mes: Eixample (2.181 euros), Ciutat Vella (2.085 euros), Poblats Marítims (1.947 euros), Camins al Grau (1.758 euros), El Pla del Real (1.649 euros), Extramurs (1.554 euros) y Campanar (1.516 euros).

Completan la lista Quatre Cerreres (1.491 euros al mes), Saïdia (1.414 euros), Pobles del Nord (1.390 euros), Pobles del Sud (1.372 euros), Algirós (1.370 euros), Pobles de l'oest (1.353 euros), Benicalap (1.340 euros), Benimaclet (1.263 euros), Patraix (1.196 euros), L'Olivereta (1.180 euros) y Rascanya (1.074 euros).

Respecto al área metropolitana de Valencia, el precio medio de la oferta de vivienda en alquiler se situó en 1.452 euros en Alboraia; en 1.069 euros en Manises; en 1.120 euros en Puçol; 961 euros en Burjassot y 995 euros en Moncada, de 1.000 euros al mes en Torrent, de 1.441 euros en Paterna y 1.094 euros en la Pobla de Farnals, según los datos de elaboración propia a partir de datos de portales inmobiliarios que recoge el informe del colegio profesional.

En la segunda corona del área metropolitana, el precio del alquiler en San Antonio de Benagéber es de 2.094 euros al mes, de 1.938 euros en Bétera y en Sagunto asciende a 878 euros al mes.

El Gobierno central publicó el martes el índice de precios de referencia para limitar los precios del alquiler en áreas tensionadas, que solo se aplicará en las comunidades autónomas que soliciten declarar una zona como área tensionada, algo que por el momento solo pedirá Cataluña.