VALENCIA.- El precio de la vivienda usada en la Comunitat Valenciana se
encareció un 14 por ciento en enero, respecto al mismo mes del año
pasado, en lo que fue la segunda mayor subida del país, según el informe
mensual de precios de pisos.com.
La vivienda de segunda mano
en la Comunidad Valenciana en enero de 2024 tuvo un precio medio de
1.711 euros por metro cuadrado. Respecto a diciembre, el precio se
incrementó un 1,16%, el tercero más alto de España.
La
Comunitat Valenciana fue la octava autonomía más cara de España, por
detrás de Baleares (4.181 €/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de
segunda mano en España, en enero de 2024 ha registrado un precio medio
de 2.181 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del
0,98%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del
10,08%.
Mensualmente, el precio subió en todas las provincias
valencianas y Valencia (1,70%) arrojó la octava subida nacional más
intensa. Respecto al año pasado, también crecieron todas y Valencia
(17,36%) fue la segunda provincia española en la que más se encareció.
En cuestión de precios, Alicante (1.889 €/m2) fue la undécima provincia
más cara de España, mientras que Castellón (1.147 €/m*) fue la más
barata de la región.
Respecto a las capitales valencianas,
Valencia (2,68%) fue la séptima que más subió mensualmente en España.
Alicante (-1,20%) recogió la quinta caída nacional más intensa y
Castelló de la Plana (-0,36%) se ajustó algo menos.
De un año a
otro, todas las capitales valencianas subieron de precio y Valencia
(21,26%) la que más creció del país. Con 1.358 euros por metro cuadrado
en enero de 2024, Castellón de la Plana fue la sexta capital de
provincia más asequible de España. Valencia (2.626 €/m*) fue la undécima
más cara del país.
Según el director de Estudios de
pisos.com, Ferran Font, "sigue habiendo poca oferta y mucha demanda, no
solo nacional, sino extranjera, lo que profundiza el desequilibrio" en
el precio de la vivienda. Este escenario, para Font, provoca que
"comprar una vivienda se complique, más aún para determinados
colectivos, y estamos ante un reto al que el sector debe dar respuesta".
El experto ha indicado que "se construye poco desde hace ya bastante
años, algo especialmente notable en el ámbito de la vivienda pública,
pues vamos muy por debajo de lo que realmente sería necesario".
Font ha
asegurado que "en los mercados más dinámicos, donde los precios no han
dado un respiro, se seguirá creciendo, aunque con menor intensidad" y
"los vendedores deberán entrar en la negociación".
En opinión
del portavoz del portal inmobiliario, "la financiación bancaria influye
en la toma de decisiones inmobiliarias, ya que una hipoteca atractiva
facilita dar el paso hacia la compra".
Font se ha referido a los cambios
que ha experimentado el mercado hipotecario en los últimos años,
apuntado que "el problema no ha estado en cuánto se han encarecido los
préstamos, si no en que lo han hecho muy rápido, dejando a las familias
sin capacidad de reacción para ajustar sus ingresos a su deuda
hipotecaria mensual".
En este sentido, y a la luz de la
estabilidad actual de los tipos de interés, el experto señala que
"comenzar a tener la inflación bajo control es una buena noticia, porque
el Banco Central Europeo empezará a relajar la presión".
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