MADRID.- El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo
de hipotecas, que ha cerrado enero en mínimos históricos próximo a cero
(0,042 %), ahorrará 96 euros a las familias con hipotecas de la Comunidad Valenciana y Región de Murcia.
Este nuevo mínimo del Euribor supone
que, en un año, ha perdido más de dos décimas desde el 0,298 % que
marcaba en enero de 2015, y que por primera vez en su historia cotiza
por debajo del tipo de interés actual del Banco Central Europeo (BCE),
que es del 0,05 %.
Después de eso, ayer viernes 5 de febrero, el
indicador llegó a caer a terreno negativo en su cotización diaria,
aunque si un mes acabara así, las familias con hipotecas no tendrían
préstamos en negativo, ya que los bancos suman al euríbor un
diferencial, un plus, para el cálculo de los créditos.
De momento,
para una hipoteca media de 100.000 euros contratada hace un año, en
enero de 2015, con un plazo de amortización de 25 años, que se revise en
febrero, y a la que se aplica la tasa del mes anterior, la rebaja será
de unos 11 euros mensuales o 132 al año.
Pese a que el euríbor se
encuentra ahora en mínimos históricos, estos descuentos están muy lejos
de los entre 3.800 y 7.600 euros que se ahorraron en julio de 2009 las
familias con hipotecas, ya que entonces el diferencial interanual del
euríbor era mucho mayor.
El descuento en la cuota depende del
importe inicial del préstamo, por lo que en aquellas comunidades
autónomas en las que los préstamos eran de mayor importe, la rebaja será
mayor.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero
de 2015 el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era
en España de 105.792 euros, con lo que pasará de pagar 366 euros
mensuales a 355, una rebaja de once euros mensuales o 132 al año.
Pero
el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las
hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor
medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores
descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el
importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en
enero de 2015 entre los 70.294 euros en Extremadura y los 155.642 euros
en Madrid.
En Extremadura, se pasaría de pagar una cuota mensual de 243 euros a 236, apenas siete euros menos al mes o 84 euros al año.
Pero
en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de
vivienda era en diciembre del pasado año de 155.642 euros, el descuento
es del doble, 16 euros al mes o 192 al año.
También muy elevado es
el descuento de las hipotecas de Baleares, ya que la cuota pasará de
474 a 459 euros, quince menos al mes o 180 al año.
Con descuentos
superiores a los 150 euros anuales figuran Cataluña (156) y el País
Vasco (168), en tanto que entre 100 y 150 se sitúan Navarra (144),
Castilla y León y Galicia (132), Andalucía, Aragón y Cantabria (120),
Asturias y La Rioja (108).
Por debajo de 100 euros de rebaja anual
figuran Canarias, Castilla-La Mancha, Murcia y Valencia, con 96 euros
anuales, y Extremadura, con 84.
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