Inversores en promociones de "El Pocero" venden pisos sin escriturar por debajo del valor de tasación

MADRID.- Los inversores de Pocerolandia -el Residencial Francisco Hernando de Seseña- están entre la espada y la pared. Se ven obligados a vender sin escriturar por debajo del valor de tasación los pisos que compraron como negocio, según recoge hoy www.elconfidencial.com

Las mismas viviendas de dos dormitorios, 75 metros útiles, garaje y trastero que estos propietarios ofertan a 173.000 euros más gastos están tasados por la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) en 255.000 euros, aseguran las inmobiliarias de Seseña que los comercializan.

“Estos propietarios tenían que haber escriturado en noviembre y tienen hasta finales de este mes de febrero para hacerlo. El promotor ha alargado la cuerda demasiado”, afirman las comercializadoras, que tienen tiempo para charlar porque en sus oficinas no entra ni un alma.

La Caja de Ahorros del Mediterráneo, que hace tiempo puso sus ojos en el erial de Seseña, es la entidad encargada de subrogar las hipotecas de esta primera fase de pisos de cesión. Las parejas de mileuristas interesadas en una de estas viviendas “de inmejorables calidades” en la provincia de Castilla La Mancha han de calcular su hipoteca partiendo de la base de un plazo de 50 años.

Las tasaciones de la CAM son más altas incluso que los precios de Onde 2000, la inmobiliaria de Francisco Hernando, el Pocero.

Sí, se da la paradoja de que los inversores le hacen la competencia al promotor, que vende los mismos pisos de dos habitaciones, pero en la fase 2 del Residencial, por 186.000 euros más IVA. En esa loca carrera por colocar producto como sea, el Pocero compite incluso consigo mismo.
“Hace unos meses estos pisos estaban a 221.000 euros más IVA”, aseguran en las oficinas de Onde 2000.

Aún así, no se venden. “Los inversores disponen de varias unidades y los bancos no están por la labor de conceder hipotecas como hace unos meses”, reconocen las inmobiliarias de Seseña. Así que algunos de los propietarios se han decantado por poner los pisos en alquiler. Los precios oscilan entre los 550 euros de los de dos dormitorios y los 800 de los de cuatro. Menos da una piedra.

La última fórmula que las colocadoras de los inversores de Pocerolandia han encontrado es el alquiler con opción a compra. En este caso, los clientes pagarían 600 euros al mes en concepto de alquiler y, al cabo de un año, hipotecarían la vivienda por un precio pactado de 198.000 euros.

“En un año, tu situación económica habrá mejorado o será más fácil hipotecar”, aseguran las comercializadoras, como si Seseña viviera en una burbuja ajena al cambio de ciclo inmobiliario global en el que nos encontramos.

Un comandante afirma que Trillo nunca dijo la verdad en el caso del Yak-42

MADRID.- El comandante Antonio Bendala, uno de los testigos llamados a declarar por el juez Fernando Grande-Marlaska en relación con la contratación del avión Yakovlev-42 alquilado a una compañía ucraniana, y en el que perecieron 62 militares españoles al regresar de Afganistán, comentó a la prensa que el ex ministro de Defensa Federico Trillo "nunca" ha dicho la verdad y le instó a comparecer en sede judicial.

«Trillo se ha escudado en terceras personas para tapar su responsabilidad porque sabía cosas que sabíamos todos en el estamento militar».

Además, el comandante Bendada afirma que recibió tres días antes del accidente un correo electrónico del comandante Ripollés, muerto en el siniestro, en el que le advertía que volaban con aviones contratados a "piratas aéreos".

Ripollés describía así los aparatos contratados para trasladar a las tropas: «Con sólo ver las ruedas y la ropa tirada por la cabina de la tripulación, te empieza a dar taquicardia».

El oficial, ahora retirado y que finalmente declarará el lunes 18, aseguró que Trillo "mintió desde el principio" y "nunca defendió a los militares. Ya es hora de que diga la verdad, se ha escudado siempre en terceras personas", subrayó.

Por su parte, el ex ministro socialista José Bono, que declarará el próximo lunes, ha dicho que el vuelo del Yak-42 "era ilegal, que el aparato carecía de los instrumentos técnicos exigidos y de las autorizaciones correspondientes. Por eso, el mismo avión ya había sido rechazado por otros países. Y nuestros militares estaban hartos de viajar en aviones chatarra".

El teniente coronel Javier Marino González, adscrito en el momento del siniestro al Centro de Inteligencia del Ejército de Tierra (CISET), un mes antes, tras realizar una visita de inspección a Afganistán, denunció en un informe clasificado las deficiencias que observó en los aviones utilizados y la falta de preparación de sus tripulantes. Declaró ayer ante el juez Grande-Marlaska.

Caja Mediterráneo lanza un depósito con una rentabilidad potencial del 33% nominal en 3 años

ALICANTE.- Caja Mediterráneo ha lanzado su nuevo depósito 'Cupón 11x3', un producto estructurado que, garantizando el cien por cien del capital, ofrece la posibilidad de obtener una rentabilidad del 11% nominal anual, acumulativo durante máximo tres años, según informó la entidad en un comunicado.

El Depósito Cupón 11x3 va referenciado a una cesta de tres acciones del Ibex 35 --BBVA, Iberdrola y Telefónica-- y ofrece una rentabilidad del 11 por ciento nominal anual acumulativo durante máximo tres años, con un potencial máximo de rentabilidad del 33 por ciento, que se cobra 'siempre que las tres acciones no bajen de su valor inicial'.

Este depósito tiene un período de suscripción hasta el 2 de marzo.

Con una inversión mínima de 3.000 euros y el cien por cien del capital garantizado, los clientes que contraten este producto 'podrán aprovechar las futuras subidas de la Bolsa sin poner en riesgo su capital', señaló la entidad.

El próximo 3 de marzo se tomará lectura del valor inicial de cada una de las acciones que componen la cesta. La primera lectura se hará el 23 de febrero de 2009.

Si en esa fecha el valor de cada una de las acciones es igual o superior al inicial, el producto 'se cancelaría pagando un cupón del 11 por ciento nominal anual'. En caso contrario, el depósito 'se prorrogaría un año más y así sucesivamente durante los siguientes años pudiendo alcanzar un cupón máximo del 33 por ciento, 11 por ciento por año'.

El MAPA diseñará con la Generalitat la reestructuración del sector citrícola

MADRID.- Representantes del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA) y de las comunidades autónomas de Andalucía, Baleares, Cataluña, Murcia y Valencia se reunieron en la sede de la Dirección General de Agricultura para analizar la conveniencia de aplicar un plan de reestructuración del sector de cítricos.

El diseño de las líneas del plan se tratará en próximas reuniones, tanto con las diferentes autonomías, como con los representantes del sector productor nacional y regional, informó el departamento de Elena Espinosa.

El objetivo es que el plan comience a aplicarse en 2008 y abarque un periodo de cuatro o cinco años, para lo que el Gobierno central y los autonómicos se han comprometido a desarrollar los trabajos precisos "con la máxima celeridad".

Los asistentes al encuentro esbozaron algunas líneas de actuación prioritarias, como la adecuación de calendarios, especialmente para variedades con puntas de producción; la obligatoriedad de utilizar material certificado, tanto si se trata de arranque y nueva plantación como si se trata de reinjertos, y la mejora de las instalaciones de riego para la optimización del uso del agua.

Con esta primera reunión, el MAPA pretende responder a las inquietudes de las comunidades autónomas y de los profesionales para llevar a cabo un análisis de la situación de la oferta en España, a fin de "evitar que la sustitución de algunas variedades pueda provocar perturbaciones en los mercados de otras".