ALICANTE.- El presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, ha presentado hoy el decreto que regulará las viviendas turísticas y que mañana aprobará el Consell.
En líneas generales, el decreto establece su vigencia en aquellas viviendas que se alquilen por diez días o menos, el resto de alquileres se regirán por las normas de los alquileres de larga estancia.
La mayoría de los trámites se gestionarán mediante declaraciones responsables
"porque es un síntoma de madurez, pero la libertad conlleva
responsabilidad, como ha señalado el presidente" y ha hecho hincapié la
consellera de Turismo, Nuria Montes, quien, al desgranar los entresijos
del decreto, ha dicho que la inspección correrá a cargo de los ayuntamientos y ha recordado que mentir en una declaración responsable es una delito penal de falsedad en documento público.
Las
licencias para la explotación turísticas se renovarán cada cinco año,
se prohíbe terminantemente el alquiler de habitaciones dentro de
viviendas, y se prohíben también los cajetines en la calle para la
entrega de llaves
ya que esta acción deberá hacerse siempre en persona para asegurar la
fiabilidad de registro turístico que se entrega a la Policía Nacional.
Mazón
ha dicho que el decreto que ha denominado "Montes" por el apellido de
la consellera "es como ella, con capacidad para ser ser eficaz y
eficiente y con real conocimiento del sector".
Y ha destacado que la
regulación "no es para el sector, sino con el sector".
El
presidente ha dicho que "esto simboliza lo que significa el gobierno del
cambio: trabajo desde la realidad, no desde un despacho. Reacción
sensata pero ágil a una demanda social que existe".
Mazón ha
considerado que "no existe lucha entre desarrollo y sostenibilidad. Es
falaz, no existe lucha entre hoteles y apartamentos, es falaz" y ha
pronosticado que "muchas regiones españoles y europeas tomarán nota".
Ha recordado que "se
demonizó a una industria de la que dependen miles de familias" y que
con la turismofobia "se fomentaba la economía sumergida y el
encarecimiento de la vivienda para el que más la necesita".
Mazón ha dicho que "se respeta la autonomía municipal para limitar el número de viviendas destinadas al uso turístico".
Por su parte, la consellera Montes ha explicado que actualmente en
Castellón hay 14.663 apartamentos turísticos, frente a los 17.677 de
Valencia y los 72.769 de Alicante.
Ha explicado que por
"transparencia y seguridad jurídica, necesitamos disponer datos fiables y
actualizados de todas las viviendas autorizadas. Por ello, la primera
medida es que hasta el 31 de diciembre de 2024 se establece el plazo
improrrogable para comunicar el número de referencia catastral de la
vivienda. Los que no lo hagan causarán baja en el registro".
Ha
dicho que se consideran viviendas de uso turístico todas aquellas que
se pongan a disposición por periodo de diez días o menos y ha recalcado
que "prohibimos el alquiler de habitaciones en las viviendas: Esta
mañana, en una plataforma, hemos encontrado cinco mil habitaciones en
Valencia al margen de la legalidad".
Las sanciones son muy graves y
comunicaremos a las plataformas que han de retirar estos anuncios. Las
multas pueden llagar a 600.000 euros, ha dicho Montes.
La consellera ha destacado el "papel protagonista de los ayuntamientos, será necesario un informe de compatibilidad urbanística para obtener licencia".
De
este modo "los ayuntamientos podrán establecer limitaciones, siempre
proporcionadas, si responden a criterios claros, por zona, por
edificio...".
Además, se contempla la posibilidad de ceder la
competencia de inspección, sanción y recaudación a los ayuntamientos que
así lo soliciten, y se les compensará.
Montes ha dicho que a
partir de enero de 2025 comunicaremos a todos los ayuntamientos las
viviendas que quedan identificadas en el Registro.
La validez del registro será de cinco años, transcurrido el plazo se renovará mediante declaración responsable. Cuando una vivienda se venda decaerá la licencia.
Todas
las viviendas deberán cumplir las normas mínimas de habitabilidad,
sobre todo aquellas que se han creado en locales cuyo uso original no
era la vivienda.
Para las licencias nuevas se requiere certificación de las
comunidades de propietarios de que sus estatutos no limitan el
establecimiento de viviendas turísticas.
Además, deberán aportar certificado energético y sus trabajadores se regirán por el convenio de Hostelería
Se suprimen las categoría de las viviendas.
Quedan prohibidos los cajetines para la entrega de llaves. Todas deben tener un servicio de recepción e identificación por motivos de seguridad.
Las
autorizadas antes de julio de 2018 mantendrán su inscripción en los
mismos términos. Las viviendas autorizadas entre julio del 2018 hasta la
publicación del decreto mantendrán su inscripción pero tiene un plazo
de cinco años para adaptarse a los requisitos. La autorizadas a partir de la entrada en vigor del decreto, quedarán inmersas en el nuevo régimen.
El
presidente Mazón también ha anunciado que "aumentaremos la inspección
mediante inteligencia artificial" y ha considerado que "es injusto que
se achaquen a los pisos turísticos todos los males, cuando son el 1,8
por ciento del parque inmobiliario, frente al 14 por ciento de la
vivienda vacía".
Ha solicitado al gobierno de España que se convoque una conferencia
sectorial de turismo y ha recordado que este sector supone más del 16
por ciento del PIB y del empleo de la Comunitat, y que la Comunitat
aporta el 12 por ciento de toda la industria turística española.
"Esta
realidad nos obliga a ser prudentes a la hora de regular".
Por último, el presidente ha mostrado su deseo de "anteponer la hospitalidad a la hostilidad" y ha considerado que "los movimientos de turismofobia son xenófobos y clasistas".
