VALENCIA.- Un informe elaborado por Alquiler Seguro
asegura que un 27 por ciento de los inquilinos que buscan vivienda en
Valencia no podrá pagar la renta al propietario, según ha indicado la
empresa en un comunicado, ya que "muchos" de los futuros inquilinos
están registrados en ASNEF y FIM por deudas contraídas.
El adjunto a la dirección de Alquiler Seguro, Eduardo Fresno, ha
indicado que a pesar de la caída de los precios del alquiler (5,9 por
ciento en la Comunidad Valenciana) las garantías de cobro son "escasas
dentro del alquiler entre particulares".
Este riesgo en el impago de rentas, se debe a causas diversas como
que estén "fichados" en registros de morosos como ASNEF (Asociación
Nacional de Establecimientos Financieros de crédito) o FIM (Fichero de
Inquilinos Morosos) por otras deudas, lo que "prácticamente garantizará
el impago". Otro de los factores que imposibilitan el pago es la falta
de estabilidad laboral, derivada de la alta tasa de paro de la comunidad
(29 por ciento).
Fresno ha subrayado que errar en el criterio prioritario a la hora
de encontrar vivienda, "al primar la zona o el lujo sobre el precio y
la calidad" es otro de los motivos por los que el inquilino puede llegar
a dejar de pagar, ya que "aspira a inmuebles por encima de sus
posibilidades económicas". Además ha añadido que si el ratio de
endeudamiento adquirido por el inquilino supera el 30 por ciento de sus
ingresos, "éste podría dejar de pagar el alquiler".
Desde Alquiler Seguro han indicado que en los últimos tiempos se
está experimentando una "transformación" en el sector de la vivienda. La
quiebra del modelo de compra-venta está repercutiendo en el crecimiento
del mercado de alquiler, donde cada vez son "más propietarios los que
apuestan por alquilar su vivienda". Sin embargo, al igual que se ha
triplicado la oferta-demanda, ha aumentado el nivel de morosidad de los
inquilinos.
No hay comentarios:
Publicar un comentario