VALENCIA.- Los precios medios de las viviendas de la Comunitat Valenciana y el
salario medio de su ciudadanía hacen que solo se puedan alquilar
viviendas de 50 metros cuadrados si se destina a ello un 30 por ciento
de los ingresos, la proporción que recomiendan los organismos de control
oficiales para poder vivir desahogado y hacer frenta el resto de gastos
del mes.
Por tanto, los valencianos con un salario medio solo pueden alquilar viviendas con un tamaño 30 m2 menos que la vivienda tipo en la España, establecida en los 80m2, según un análisis basado en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.
El salario bruto medio mensual de la Comunitat Valenciana se situó en 2022 en 1.916 euros y el precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler en agosto de 2023 fue de 11,40 euros/m2 al mes, por lo que el valenciano medio podría alquilar 50 m2 de vivienda con los 575 euros que supone destinar el 30% del salario medio recomendado.
Además, si un tercio del sueldo bruto mensual equivale a 575 euros (50 m2 de vivienda), el valenciano medio necesitaría 337 euros a mayores para poder alquilar los 80 m2 que tiene una vivienda tipo en nuestro país.
Por provincias, en Valencia, con el 30% del salario bruto mensual (equivalente a 578 euros), un residente puede alquilar una vivienda de 46 metros cuadrados. Esto es, 34 m2 menos que el tamaño estándar de una vivienda en España.
Para poder alquilar una vivienda de ese tamaño estándar en Valencia, un residente necesitaría añadir 427 euros al presupuesto, llegando a un total de 1.005 euros mensuales (ya que el precio medio es de 12,56 euros/m2 al mes).
Por otro lado, en Castellón, con el 30% del salario bruto mensual (equivalente a 606 euros), un residente puede alquilar una vivienda de 76 metros cuadrados. Esto es, 4 m2 menos que el tamaño estándar de una vivienda en España.
En Alicante, con el 30% del salario medio, es decir, 555 euros, se puede alquilar una vivienda de 52 m2, lo que implica 28 m2 menos que el tamaño estándar.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que "la realidad en nuestro país es que la precariedad laboral y el ritmo al que se encarece el precio de la vivienda no permiten a los ciudadanos acceder a una vivienda tipo de 80m2 sino que están obligados a conformarse con una de menores dimensiones".
"Aunque la ley establece que una vivienda debe tener al menos 25m2 para cumplir con los requisitos necesarios de habitabilidad, es lógico pensar que cuántos más miembros tenga una unidad familiar más espacio se necesita para asegurar una convivencia con condiciones mínimas de confort y salud", ha expuesto.
Por ello, "cuanto más alto es el precio por metro cuadrado en cada región, menor es la vivienda a la que se puede optar si se destina el 30% del salario".
"Otra realidad es que el ciudadano utiliza más de un tercio de su sueldo para hacer frente a la vivienda, concretamente el 43% de media, como en Fotocasa Research hemos cuantificado en varias ocasiones", ha detallado.
En el conjunto de España, un tercio del sueldo medio supone 610 euros, con los que solo se podría alquilar una vivienda de 54 metros cuadrados, es decir, 26m2 menos que la vivienda tipo.
Los residentes de Baleares son los que destinan más dinero al alquiler. Allí, con el 30% del salario bruto mensual (equivalente a 582 euros), un residente puede alquilar una vivienda de 34 metros cuadrados. Esto es, 46 m2 menos que el tamaño estándar de una vivienda en España.
Respecto al tamaño de vivienda que se puede alquilar en otras comunidades autónomas, la lista, de menor a mayor, es la siguiente: Madrid y Barcelona (39 metros cuadrados), País Vasco (42 m2), Canarias (43 m2), Cantabria (46 m2), Comunitat Valenciana (50 m2), Navarra (57 m2), Andalucía (63 m2), La Rioja (64 m2), Galicia (65 m2), Aragón (65 m2), Asturias (66 m2), Castilla y León (67 m2), Región de Murcia (69 m2), Castilla-La Mancha (90 m2) y Extremadura (96 m2).
Por tanto, los valencianos con un salario medio solo pueden alquilar viviendas con un tamaño 30 m2 menos que la vivienda tipo en la España, establecida en los 80m2, según un análisis basado en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.
El salario bruto medio mensual de la Comunitat Valenciana se situó en 2022 en 1.916 euros y el precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler en agosto de 2023 fue de 11,40 euros/m2 al mes, por lo que el valenciano medio podría alquilar 50 m2 de vivienda con los 575 euros que supone destinar el 30% del salario medio recomendado.
Además, si un tercio del sueldo bruto mensual equivale a 575 euros (50 m2 de vivienda), el valenciano medio necesitaría 337 euros a mayores para poder alquilar los 80 m2 que tiene una vivienda tipo en nuestro país.
Por provincias, en Valencia, con el 30% del salario bruto mensual (equivalente a 578 euros), un residente puede alquilar una vivienda de 46 metros cuadrados. Esto es, 34 m2 menos que el tamaño estándar de una vivienda en España.
Para poder alquilar una vivienda de ese tamaño estándar en Valencia, un residente necesitaría añadir 427 euros al presupuesto, llegando a un total de 1.005 euros mensuales (ya que el precio medio es de 12,56 euros/m2 al mes).
Por otro lado, en Castellón, con el 30% del salario bruto mensual (equivalente a 606 euros), un residente puede alquilar una vivienda de 76 metros cuadrados. Esto es, 4 m2 menos que el tamaño estándar de una vivienda en España.
En Alicante, con el 30% del salario medio, es decir, 555 euros, se puede alquilar una vivienda de 52 m2, lo que implica 28 m2 menos que el tamaño estándar.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que "la realidad en nuestro país es que la precariedad laboral y el ritmo al que se encarece el precio de la vivienda no permiten a los ciudadanos acceder a una vivienda tipo de 80m2 sino que están obligados a conformarse con una de menores dimensiones".
"Aunque la ley establece que una vivienda debe tener al menos 25m2 para cumplir con los requisitos necesarios de habitabilidad, es lógico pensar que cuántos más miembros tenga una unidad familiar más espacio se necesita para asegurar una convivencia con condiciones mínimas de confort y salud", ha expuesto.
Por ello, "cuanto más alto es el precio por metro cuadrado en cada región, menor es la vivienda a la que se puede optar si se destina el 30% del salario".
"Otra realidad es que el ciudadano utiliza más de un tercio de su sueldo para hacer frente a la vivienda, concretamente el 43% de media, como en Fotocasa Research hemos cuantificado en varias ocasiones", ha detallado.
En el conjunto de España, un tercio del sueldo medio supone 610 euros, con los que solo se podría alquilar una vivienda de 54 metros cuadrados, es decir, 26m2 menos que la vivienda tipo.
Los residentes de Baleares son los que destinan más dinero al alquiler. Allí, con el 30% del salario bruto mensual (equivalente a 582 euros), un residente puede alquilar una vivienda de 34 metros cuadrados. Esto es, 46 m2 menos que el tamaño estándar de una vivienda en España.
Respecto al tamaño de vivienda que se puede alquilar en otras comunidades autónomas, la lista, de menor a mayor, es la siguiente: Madrid y Barcelona (39 metros cuadrados), País Vasco (42 m2), Canarias (43 m2), Cantabria (46 m2), Comunitat Valenciana (50 m2), Navarra (57 m2), Andalucía (63 m2), La Rioja (64 m2), Galicia (65 m2), Aragón (65 m2), Asturias (66 m2), Castilla y León (67 m2), Región de Murcia (69 m2), Castilla-La Mancha (90 m2) y Extremadura (96 m2).
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